银滩房产自2000年开始，进入了高速发展阶段，至2006年10月，在银滩开发建设总面积已经达到500 万平方米，住宅6万余万套，目前已经竣工入住的楼盘60多个，在未来5年内，还将建设500万平方米住宅，未来银滩的住宅面积达到1000万平方米，可入住居民30万人以上，银滩将成为一个中等规模的城市。
    中国的13亿人口是50年前的两倍，到2020年，这一数字还将上涨到15亿。而在城市膨胀的同时，沙漠不断蔓延，可居住区域及耕地面积在过去的50年内缩小了将近一半。世界10个环境污染最严重的城市当中有8个是落入了中国的版图之内，更加触目惊心的事实是：三分之一的中国地区降过酸雨、七大中国河流中有一半污染严重、四分之一的中国居民没有清洁的饮水源；
    在环保总局监测的340个城市中，轻微污染和严重污染占60%，人口规模在200万的特大型城市空气污染最重，北京、上海、广州、深圳等大城市出现煤烟和汽车尾气复合型污染.
    2004年中国城市空气污染指数最大的10个城市依次是：临汾市、阳泉、大同、金昌、宜宾、株洲、重庆、焦作、长治、攀枝花。由于空气污染，全国有四亿城市居民呼吸着严重污染的空气。 2005年全国海洋环境质量公报，公报显示，2005年我国海域总体污染状况仍未好转，近岸海域污染形势依然严峻，陆源污染物排海量持续增加。严重污染海域仍主要分布在辽东湾、渤海湾、长江口、杭州湾、江苏近岸、珠江口和部分大中城市近岸局部水域。2005年，陆源排海污水总量已超过317亿吨，比2000年增加约96亿吨。约84%的入海排污口超标排放污染物。陆源污染物排海量的持续增加导致我国近50%的领海水域受到污染，排污口邻近海域劣四类水质占监测总面积的82%，河口、海湾和湿地等典型生态系统健康状况每况愈下，环境恶化的趋势加剧。
    因此，山东银滩目前还是全国少数淡水、空气、海域没有污染的海滨城市，为了健康、为了逃避环境污染与夏天炎热的气候而移居银滩的国民将迅速增长。银滩没有卖不掉的楼盘就是一个明证。

未来商品房价格预测：

银滩旅游度假区是国家4A级旅游度假区，有美丽的海岸、漫长的沙滩、舒适的气候、是中国最适合居住的地方，这几年银滩度假区变化巨大，住宅建设飞速发展，基础设施趋于成熟，商业配套逐步完善，休闲旅游项目日新月异、一个基本按照规划建设的滨海城市已经形成，将以全新的面貌展示在世人面前，为全国人民所瞩目，为房产市场所接纳，投资者惟恐不及、置业者趋之若骛、银滩房产将进入高峰时期。