居民住宅消费模式发生根本性改变之日，就是房价出现拐点之时。当前，我国房地产宏观调控和产业发展模式转型依然任重道远。我们满怀信心期待着适合中国国情的房地产市场体系的建立，合理、适度的住房消费理念的树立，稳定的房地产价格形成机制的成熟

最近一段时间，关于房价的论争再度形成热点，去年10月以来，深圳、上海、北京等地均不同程度出现了高档住宅“价跌量减”的现象。那么，房价的拐点是不是已经来临？　

毫无疑问，政府部门连续数年采取的一系列对房地产市场的调控政策，正在逐步并且还将进一步改变住房市场的供需状况，进而对房价产生影响。然而，笔者认为，过多地对“当前房价是否形成拐点”进行讨论并无多大的意义，我们真正要解决的是：如何建立适合中国国情的房地产市场体系，形成长期稳定的房地产价格形成机制。在科学、合理、健康的房地产市场体系没有形成之前，房地产市场价格形成机制始终是不稳定和错位的，居民对住房消费的预期始终是模糊和易变的，房价始终是令人难以琢磨的。