除了传闻的花几百万上千万大手笔购房的故事以外，在威海银滩，还到处流传着关于巨额财富的神
话。当你从海滩沿岸走过，人们会告诉你，这里是青岛泰林集团正在开发建设中的“乳山国际高尔夫球场”；那里马上会是李嘉诚投资20亿元开发的银滩国际游艇
游乐中心；再远处未来会成为某某集团投资4个亿建造的豪华娱乐场。甚至银滩的宫家岛，也已经被大庆油田集团花了6个亿买下来，建造岛上游乐中心??

你可能会咂舌，除了传闻本身特定的夸大其词，这些的确是真的。目前，进入威海银滩开发区的项
目已达200多个，合同投资额达100多亿元，实际到位也有几十亿元，总开发面积达18平方公里。只是号称投资20亿的银滩国际游艇游乐中心的投资方是山
东天泰集团，而大庆油田集团是花了2个亿在宫家岛上建造游乐园。

实际上，整个银滩的开发，最早从1992年就开始了。银滩旅游度假区始建于1992年，
1994年7月被山东省政府批准为省级旅游度假区，2002年11月被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游区。最先在银滩投资开发的是来自长庆石油和大庆
石油这样的大企业集团，在银滩建造了别墅小区，用作职工的疗养和休息。随后，山西太原煤炭气化(集团)有限公司在银滩旅游度假区投资5000万元，兴建乳
山职工培训中心。

更大的投资热情，来自资金实力雄厚的企业。大庆油田投入巨资开发了“大庆颐园”住宅小区二区工程。中房集团也在开发“中房蔚蓝海岸”地产项目、青岛颐中集团开发“颐和度假中心”项目，山西省天然气总公司、吉林化工集团等知名企业纷纷来此投资开发。

此后，在最先认识并挖掘出银滩投资价值的那一批投资客的手上，银滩仿佛一夜之间就变为一方财
富宝地，炙手可热。房地产成为最先火暴起来的产业，也是目前唯一火暴起来的产业，因为银滩目前除了房地产，别的什么也没有。在“十一”刚过去几天的时候，
银滩海岸边几乎完全没有游客，看不到一个颇具人气的休闲场所。

由于山东本省海景资源丰富，仅仅依靠本地人的消费能力，根本无法撑起威海银滩。而千里迢迢来
到银滩的外地游客们，也将会面临着这样的困境：人全来了，无法得到成熟的配套服务，像售价7000元的高档公寓海岸明珠，20层的高楼连地下车库都没有配
置；人不来，如此多的房产余量又无法消化，仅靠单纯临海概念炒作能否支撑起房价的持续稳定和上涨，还是个问题。