风险指数★★★☆☆
　　今年以来，宁波市区房价涨势惊人。据统计局的调查显示，5月宁波市区商品房销售均价为8343.90元/平方米，比4月份市区商品房销售调查的均价整整高了710.50元/平方米，而这个涨势还远远没有停止，进入6月，不少楼盘在预估了市场容量之后，又再次调高了售价。
　　房价攀升的背后是住宅用地供应的趋紧。近年来，宁波市已经出让未形成房源供应的土地数量逐年下降，海曙、江东、江北三区2004年底为235公顷，2005年底为153公顷，去年底为147公顷。
　　地少价高自然导致房少价高，以致许多年轻人都不敢结婚。许多人说，这是温州人的功劳，让这里有了房价“竞争力”。